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民享街經典四房 捷運莒光站 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1536 萬
1228.8 萬 - 參考單價：33.74 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
民享街 91號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114職九417金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/6/29
- 保證金：245.8 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.81 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 土地面積：8.81 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「高風險、高回報」法拍住宅，是否值得購買取決於您的購屋目的與風險承受能力。
是否推薦：視需求而定
- 適合對象： 若您具備現金流優勢、對於老屋修繕或點交程序不排斥，或是尋求投資租金報酬率的進階買方，此物件極具吸引力。其每坪單價與地段性價比優異，且四房格局在小型戶中極為罕見，流動性佳。
- 不適合對象： 若您是首次購屋、急需入住、對銀行貸款額度依賴度高，或無法忍受可能的點交糾紛，則建議暫時觀望或選擇一般二手交易。
主要理由： 雖然價格與地段優勢明顯，但「無法預看房」及「疑似債務人居住」是最大的隱形地雷，且 42 年屋齡涉及後續維護成本。除非您願意投入額外時間處理點交事宜，並確認銀行核貸成數符合預期，否則請務必謹慎評估後再行參與決標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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